Срок начинается со дня смерти наследодателя
Более поздняя регистрация права наследника в ЕГРН не переносит начало срока владения.
Минимальный срок — 3 годаПроверьте дату до уплаты налога
Вы уверены, что правильно определили срок владения?
Пять лет — не универсальное правило, а дата регистрации права не всегда является точкой отсчёта. Одна проверка может изменить налог полностью.
Проверить ситуацию ↓Возможный результат проверки0 ₽
НДФЛ с продажине возникает
И декларацию подавать не нужно
Если минимальный срок действительно истёк и соблюдены условия освобожденияСначала проверьте точку отсчёта
Человек смотрит на выписку ЕГРН, видит, что пять лет ещё не прошло, и готовится платить налог. Но эксперт проверяет основание приобретения и применимый именно к этой ситуации срок.
Обычный вывод«Пяти лет нет — значит, придётся платить»↓Проверка эксперта
Важно проверить дату оформления права
Для приватизации до 1 февраля 1998 года значение имеет договор передачи. Для более поздней приватизации — государственная регистрация права.
Минимальный срок — 3 годаВместо пяти лет могут применяться три
Проверяется отсутствие другого жилья или доли, включая совместную собственность супругов, на дату регистрации перехода права к покупателю. Новое жильё, купленное не более чем за 90 дней до продажи старого, не учитывается.
Минимальный срок — 3 годаПосле проверки документов и датНалог может оказаться равен 0 ₽
Если квартира находилась в собственности не меньше применимого минимального срока, доход от её продажи освобождается от НДФЛ. В общем случае подавать 3-НДФЛ по такой продаже не требуется.
Результат зависит от вида объекта, даты и основания приобретения, состава собственности супругов и других обстоятельств. Вывод «налог 0 ₽» можно делать только после проверки документов.
Следующий шаг
Узнайте, нужно ли вам платить налог
После оплаты в бланк вопроса будет перенесена заготовка. Добавьте основание приобретения квартиры и даты — консультант проверит срок владения.