Продал квартиру
Срок владения, расходы, вычет и обязанность подать 3-НДФЛ.
Узнайте, правильно ли рассчитан налог, нужно ли подавать 3-НДФЛ, можно ли законно заплатить меньше или вернуть часть уплаченного НДФЛ.
Выберите тему для бесплатной первичной диагностики. Для продажи квартиры также доступны подробные материалы и калькулятор.
Срок владения, расходы, вычет и обязанность подать 3-НДФЛ.
Нужно ли декларировать доход и можно ли учесть стоимость покупки.
Проверить ситуацию →Имущественный вычет и возврат НДФЛ, включая ипотечные проценты.
Проверить ситуацию →Социальный вычет за лечение, лекарства и медицинские услуги.
Проверить ситуацию →Возврат НДФЛ за своё обучение или обучение близких.
Проверить ситуацию →Проверка необлагаемой суммы и налога по сведениям банков.
Проверить ситуацию →НДФЛ с аренды, декларация и подходящий порядок уплаты.
Проверить ситуацию →Доходы у брокера, дивиденды, убытки и инвестиционные вычеты.
Проверить ситуацию →Разберём нестандартный доход, вычет или уведомление налоговой.
Проверить ситуацию →Укажите тип ситуации. Мы бесплатно подскажем, что в ней обычно требуется проверить. Это предварительный обзор, а не индивидуальная налоговая консультация.
Дата и способ приобретения имущества, подтверждённые расходы, семейный статус, перенос убытков, уже использованные вычеты и другие детали могут изменить результат.
Проверка именно ваших обстоятельств, а не общий ответ из справочника.
Сумма налога или возможного возврата, когда исходных данных достаточно.
Понятный вывод без перегруженной налоговой терминологии.
Ссылки на применимые нормы и официальные разъяснения.
Что сделать дальше и какие документы проверить или подготовить.
Ответ останется в защищённом сейфе и доступен по вашему коду.

Финансовый и налоговый аналитик, аудитор. Более 20 лет профессионального опыта. Высшее экономическое образование.
Пользователь может оставаться анонимным. Консультант — нет.
Отраслевой опыт: цементная отрасль, портовые структуры, агентирование и перевалка грузов, железная дорога, оптовая торговля, гостиничный и строительный бизнес.
Учебные примеры типичных ситуаций. Они не являются отзывами или персональной консультацией.
При дарении недвижимости от дяди НДФЛ, как правило, возникает: дядя не относится к близким родственникам, освобождённым от налога. При продаже раньше минимального срока владения доход можно уменьшить либо на имущественный вычет 1 млн ₽, либо на подтверждённые расходы — выбор зависит от документов и обстоятельств.
В отдельных случаях учитываются расходы дарителя на покупку квартиры либо стоимость, с которой был уплачен НДФЛ при дарении. Точный расчёт требует проверки дат, кадастровой стоимости и документов дарителя.
Сам по себе статус бывшего супруга не означает автоматический отказ: бывшие супруги прямо не названы в перечне взаимозависимых лиц. Но сделка должна быть реальной, оплаченной и зарегистрированной, а у покупателя должно сохраняться право на вычет.
Налоговая вправе оценивать фактическую взаимозависимость и обстоятельства сделки. Поэтому важны договор, выписка ЕГРН, подтверждение банковской оплаты и документ о расторжении брака.
Перечень взаимозависимых лиц — статья 105.1 НК РФ →В 2026 году уплачивается налог с процентов, полученных в 2025 году. Необлагаемый минимум за 2025 год равен 210 000 ₽: 1 млн ₽ умножается на максимальную ключевую ставку 21% на первое число месяца в том году.
Для процентов, полученных уже в 2026 году, необлагаемый минимум станет окончательно известен после завершения года; налог по ним уплачивается в 2027 году. ФНС рассчитывает сумму сама по сведениям банков.
Нажмите на этап, чтобы перейти к соответствующей части консультации. Завершённые этапы отмечаются зелёным.
Оба тарифа включают персональный письменный результат и отличаются только глубиной разбора.
Платёж проходит на защищённой странице платёжного сервиса.
Вы получаете вывод, расчёт и рекомендации, к которым можно вернуться.
На странице указаны имя, статус, ИНН и профессиональный опыт консультанта.
Два тарифа и одна допопция без скрытой платы за «вход».
Не указывайте ФИО, телефон, e-mail, паспорт, ИНН, адрес и номера документов. После оплаты сервис выдаёт персональный четырёхзначный код. Для открытия ответа нужны этот браузер и код.
Подробнее об условиях конфиденциальности →После оплаты здесь откроется форма вопроса
Письменный ответ — в срок выбранного тарифа.
Вопрос и ответ хранятся в зашифрованном виде. Для открытия сейфа нужны этот браузер и ваш четырёхзначный код.
Нет. Сервис проверяет ситуацию, делает расчёт в пределах выбранного тарифа и даёт рекомендации. Подготовка и подача декларации не входят в указанную стоимость.
Только обстоятельства, даты и суммы, необходимые для анализа. Не передавайте ФИО, адрес, телефон, e-mail, паспорт, ИНН и номера документов.
«Проверка ситуации» помогает определить обязанность, право на вычет и основные действия. «Расчёт и подробный разбор» включает более детальный расчёт, нормативные основания и развёрнутые рекомендации.
Это допопция стоимостью 300 ₽: письменный результат готовится в течение 2 часов. Если приём срочных обращений временно закрыт, выбрать её нельзя.
После оплаты вы получите персональный код. Ответ откроется в защищённом сейфе в этом браузере после ввода кода.
Условия возврата и порядок обращения опубликованы в разделе правовой информации.
Получите персональный анализ, расчёт и рекомендации в письменном виде.
Проверить мою ситуацию →